L’exemple du projet de la rue des Filmins

Une démarche généralisée à la réalisation de logements sociaux
L’exemple du projet de la rue des Filmins

Petites unités, qualité architecturale, démarche de haute qualité environnementale (HQE), intégration dans le bâti existant, accessibilité aux personnes handicapées pour tous les logements situés en rez-de-chaussée sont les caractéristiques de ce projet. Sceaux Habitat - l’office municipal de HLM de la ville de Sceaux - s’est engagé à construire ou acquérir une vingtaine de logements sociaux par an, répartis en petites unités de qualité dans différents quartiers de la ville.

Ainsi, seize nouveaux logements verront le jour début 2009 rue des Filmins.

Constituée de deux bâtiments d’habitation de quatre étages sur rez-de-chaussée comprenant chacun huit logements locatifs sociaux de 2 à 5 pièces, cette opération s’inscrit dans une démarche HQE dont le premier objectif est la “relation harmonieuse du bâtiment avec son environnement immédiat”.

Une meilleure gestion de l’énergie sera favorisée par l’installation sur la toiture de capteurs solaires destinés à produire 60 % de l’eau chaude sanitaire et par l’installation de chaudières à gaz à basse condensation dans chaque logement. De même, des structures solaires de type serre ponctueront les façades pour permettre un meilleur confort thermique. Des dispositions sonores seront également prises pour optimiser le confort acoustique côté RER. Par ailleurs, la création d’un bassin de récupération des eaux pluviales dans une citerne située entre les deux bâtiments permettra par exemple d’arroser les végétaux sans gaspillage.

Pour les travaux, une charte de qualité environnementale sera établie avec les entreprises pour que le maximum de précautions soient prises pour limiter les nuisances du chantier, notamment à l’égard des riverains immédiats, à l’intention desquels une réunion d’information sera organisée avant l’ouverture du chantier.