Ville de Sceaux
ZPPAUP
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Après l’avis favorable unanime de la Commission régionale du patrimoine et des sites, présidée par la préfet de Région, le conseil municipal de Sceaux a approuvé, lors de la séance du 6 octobre dernier, la création d’une zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager (ZPPAUP), qui vient compléter et enrichir le plan local d’urbanisme (PLU) adopté il y a un an. Au-delà d’un enjeu de protection, il s’agit pour la ville de conforter les outils lui permettant d’encore mieux mettre en valeur son patrimoine.
Six zones emblématiques identifiées
La ZPPAUP constitue un outil pertinent pour gérer les caractéristiques et spécificités de chacune des entités patrimoniales constitutives de la Ville. Elle permet de substituer, au rayon arbitraire de 500 m autour des monuments historiques, un périmètre dont le découpage est mieux adapté aux caractéristiques des formes urbaines et paysagères significatives de la Ville et emblématiques de son identité. Ainsi, six secteurs sont identifiés sur le territoire scéen : le centre ancien, le tissu pavillonnaire homogène, le lotissement du parc de Sceaux, la résidence des Bas-Coudrais, l’allée d’Honneur et les grands lycées. Pour chaque secteur, les recommandations de la ZPPAUP viennent en complémentarité avec la réglementation du PLU.
La volonté de protéger pour mettre en valeur
La mise en place, par zone, de cahiers de recommandations consiste avant tout, pour la Ville, en une action de mise en valeur, du paysage urbain (attention portée aux différentes composantes urbaines et prise en considération des témoignages architecturaux existants), paysager (soin particulier apporté à l’analyse de la relation entre le domaine public et l’espace privé et maintien de perspectives paysagères) et architectural (entretien, restauration et mise en valeur du bâti ancien dans le respect de son époque et de sa typologie).
Une démarche partenariale
La création d’une ZPPAUP permet de doter la Ville et ses habitants, ainsi que l’architecte des Bâtiments de France, d’un document d’analyse et de compréhension des enjeux et caractéristiques de l’évolution urbaine de Sceaux, mettant en relief la valeur patrimoniale qu’elle recèle.
La ZPPAUP est une servitude d’utilité publique, élaborée conjointement par l’État, responsable en matière de patrimoine, et la Ville, responsable en matière d’urbanisme sur son territoire. Elle peut être instituée autour des monuments historiques et dans les quartiers, sites et espaces à protéger ou à mettre en valeur pour des motifs d'ordre esthétique, paysagers, historique ou culturel.
À Sceaux, cette démarche est le fruit de réflexions et d’études menées, depuis plusieurs années en parallèle avec l’élaboration du PLU, par différents acteurs locaux, tels que le service départemental de l’Architecture et du patrimoine (SDAP), le conseil de l’Architecture, de l’urbanisme et de l’environnement (CAUE), et le Conseil local du développement durable (CL3d).
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Avertissement : le caractère exécutoire de la ZPPAUP rentrera en vigueur dans quelques jours.
